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上地区域租金超越CBD_ 亿城西山公馆成高端租房者首选
时间:2012-06-01 09:03:47    来源:北新财经网    浏览次数:    中企房产    我来说两句()

    五环租房比三环便宜 ? 这句被众多购房者认为理所当然的话放到现在的北京地产市场已经不合适了。

     据北京房地产中介行业协会发布数据显示,今年一季度,全市租金有所上涨主要集中于金融街、 CBD 、中关村、万柳等传统热点区域。其中中关村万柳区域租金以 66 元 / 建筑平方米 • 月的高值,西山上地区域租金价格紧随其后,超越了东直门、安定门、前门、 CBD 、劲松、朝阳公园的区域。而这种现象的原因何在呢?

    据记者调查,位于大中关村区域的西山上地板块,近临产业园区和高级学府区,科技、商务及学术的环境催生了大批科技精英和高校教职人员的聚集。这些带着“高知”标签的人,对生活品质有较高需求,同时对海淀区深厚的文化底蕴有所眷恋,工作于此、居住于此的意愿十分强烈。区域内旺盛的住房需求,使得上地区域高性价比的住宅成为了稀缺产品。(区域环境好,居住舒适感强以及居住密度比较低等需要突出出来,这些也吸引了大量的在中关村等区域工作的高端客户)

    目前西山上地板块,在多产业功能带动下,生活配套也日渐完备,交通、教育、医疗、娱乐等,已经达到较为成熟的水准;作为荟萃北大、清华百年学府文脉氤氲之地,北京科技之领先、创新之活跃,尽集与此;使中关村、学院路、上地高科技产业园区聚集了较高素质的一部分消费人群,高品质的宜居社区也成为了他们的关注焦点,居住品质价值的提升,也满足了区域内购房者的需求;同时高企的租赁价格也让大量的有实力购房者将目光投向了在园区作为投资目标。

   亿城西山公馆作为上地软件园内唯一的住宅类项目,位于中关村软件园内,北依 IBM ,西眺百望山,主推“实惠高端”的低密度住宅。产品主要针对“高知”群体,产品规划理念旗帜鲜明——让高品质住宅为刚需而造,吸引了这部分高端租赁者们的视线。亿城西山公馆主力户型 69 平米 “ 微两居 ” 、 120 平米 “ 微三居 ” 户型,集居住、休闲、娱乐、舒适、宜居等功能于一体。“低密度、高品质”填充了上地西山板块市场的空白,精装现房拎包即可入住的特色,也迎合了当下购房者的需求,同时也受到了部分高端租赁者的欢迎。

   “低总价高品质的精装现房吸引大批置业者,同时一些常年租房的‘高知’也表示愿意转变一下居住方式,许多已经成交的客户除了上地周边科技企业职员和高校教师,常年租房的高知人群也在其中。”西山公馆销售人员介绍说。

    业内人士表示,目前的西山上地板块,生活配套水平日渐完备,已经达到成熟居住状态,亿城西山公馆位于科技园区内,独特的宜居宜业的居住理念使其具有相当大的投资价值,在调控之下依然保持了较高的升值空间,无论投资还是居住都是最佳选择。

    西山、百望山一带优越的自然环境和人文气息所带来的高舒适度和归属感,一直受到中关村区域工作人群居住的追捧,而亿城西山公馆的改善型精装现房对位这些高端租赁人群来说,更是改善居住条件、改善生活方式的首选。
 

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