当前位置:首页 > 房产频道 > 二手房 > 二手房动态 > 正文
“小阳春”成交火热 降价潮或将如期而至?天津二手房迎来成交小阳春
时间:2012-03-09 12:23:44    来源:搜房天津二手房    浏览次数:    中企房产    我来说两句()

近日,随着天津二手私产住宅成交量继续上涨,市场活跃度依旧持续,业内外纷纷预测阳春三月将会迎来新一波降价潮,且力度会是自调控以来最强的一次。而天津二手房市场成交如此火热的情况将会持续多久?成交价格走势将如何发展?

对此,链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示的信息统计,截止到2月29日,天津市新建商品住宅成交总量3518套,与上月相比环比(以下简称“环比”)上涨98.3%,成交面积35.4万平米,环比上涨94.5%,成交均价9069元/平米,环比下降1.8%.二手私产住宅成交总量2824套,环比上涨92.1%;成交面积21.3万平米,环比上涨90.2%,成交均价8003元/平米,环比上涨1.7%。

链家地产市场部经理李晓炜表示,虽然由此可看出二月与一月相比楼市成交量涨幅明显,市场成交较为活跃,但也不能保证房地产市场真正回暖,而针对“阳春三月,降价潮是否逆袭而来”,李晓炜则认为,从成交数据来看,目前新建商品住宅成交均价与之前相比有所下滑,而二手私产住宅成交价格相对之前则是有所上涨,因而在“降价潮”问题上我们认为可以分为两种情况,一种是以新房为主,由于去年国家对楼市宏观调控实施已有一年之久,我们也看到对新房的影响还是比较大的,相信开发商在经过楼市长期冰冷的成交之后,会抓住这次市场渐暖的机会,逐步以各类促销手段降低价格,回笼资金。

而另外一种情况是以二手房为主,由于近期国家政策利好刚需人群,因而刚需占到成交客户的主体,中小户型走俏,在成交活跃的地区还出现业主挂牌价格上调的现象,因而我们预计,未来二手房成交价格会基本与现在持平,部分地区价格会受成交活跃影响有所上扬,但上涨幅度应该不大,另外在梅江,富力城,老城厢等高端区域范围内,房型偏大,价格偏高,询问的人数较少而会造成业主挂牌价格有所松动,从而加大议价空间,但大幅度的涨跌变动应该不会出现。

关键字:成交,上涨,价格,住宅,有所,活跃,市场,降价,二手房,相比
分享到:
责任编辑:杨艳艳
   发表评论 共有条评论
用户名: 密码: 验证码:
匿名发表
网上购物
中企新传媒网办 版权所有:中企新传媒网 Copyright ©2000-2015 ZHQYCM.com All Rights Reserved.
本站所刊登的各种企业新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为中企新传媒网版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
关于我们 | 媒体合作 | 广告合作 | 版权声明 | 联系我们 违法和不良信息举报电话:0875-2128698 客服QQ:516770808
滇ICP备13003931号-5 |云公网安备:53050203402011号|中国互联网视听节目服务自律公约|可信网站认证|百度原创星火计划