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房产交易价值上扬三成,马来西亚房产投资迎来最佳时机
时间:2012-06-20 13:03:03    来源:北新网    浏览次数:    中企房产    我来说两句()

 

2011年,马来西亚房地产价格取得近10%的涨幅,创下了15年的新高,1380亿令吉(约合人民币2760亿)的交易价值也写下了新纪录!房地产的交易价值上扬了28%,槟城等热门城市房产交易价值更是上扬40%!马来西亚房产或投资迎来最佳时机。
一直以来,火热的海外房产市场都少不了中国买家的身影。新家园网为了更好地服务中国买家,6月30日,深圳福田香格里拉大酒店3楼四川厅将举行马来西亚双子塔附近永久产权精品楼盘推介会,届时马来西亚房产专家将现场解析房产投资、贷款等有关问题。
 
海外置业多元化,马来西亚私宅投资成热点
随着第三波移民潮起,海外置业也迎来了高峰。美国、澳洲、新加坡等国成了海外房产市场的第一梯队,然而,这种平衡要被打破!马来西亚正已“黑马”姿态跻身第一梯队!世界资金将越来越多的目光聚焦马来西亚。
马来西亚2011年房地产报告显示,去年大马房地产价格取得近10%的涨幅,创造了15年来的新高!房地产的交易价值上扬28%,槟城和柔佛更是扬升40%及45%,巴生谷(吉隆坡)也保持了17%的上扬。总的来说,房地产总交易量上升14%,其中上扬幅度最大的是来自住宅房产领域。住宅房产仍是大马房地产最大的市场,分别贡献45%的交易价值及63%的交易量。房屋价格指数亦上扬9.9%,是自1996年以来最快的增速,吉隆坡更是上升12.2%,仍保持着近两年来的高增速。
“今年马来西亚房地产市场将保持蓬勃的发展,仅吉隆坡第1季度住宅就已成交16717套,外籍人士可投资的100万以上住宅占了近一半。”新家园网CEO周永祥先生介绍,“这主要由供应成长持续缓慢和购买情绪持续上涨之间的矛盾所致。”
 
马来西亚房产处于价值低洼地,升值空间大
马来西亚的房价世界排名第99位,租金却是第9位,在马来西亚的高级住宅中,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房产价格高的地区如中国香港、东京的十分之一,甚至比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷,马尼拉、雅加达的房产价格还便宜,“马来西亚房地产的投资热潮的上升主要得益于马来西亚政府2006年政策放宽。”新家园网(www.60malaysia.com)CEO周永祥先生说。
    马来西亚地理位置理想,没有台风、地震等自然灾害。此外,还有众多优惠政策,比如“我的第二家园”计划。这也是吸引许多精明投资者选择马来西亚的原因。在马来西亚众多城市中,吉隆坡无疑是最具投资价值的地方。从马来西亚政府的预测来看,2020年居住在吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口増加,城市的集中化,购买房地产族的扩大等背景,对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果。
 
    吉隆坡双子塔附近三大永久产权精品楼盘集体亮相鹏城
据了解,6月30日,深圳福田香格里拉大酒店3楼四川厅举行的推介会推出的精品项目位于吉隆坡的中心位置,地处规划完善、安保先进的综合性社区,人口密度不高,毗邻时尚餐厅、购物中心、精品店及国际学校,设计巧妙,生活环境时尚舒适,非常方便入住和租赁,是十分抢手的项目。
目前,已完工可立刻交房入住的The Troika包括了1居、2居、3居和4居的户型,建筑面积从93平方米到310平方米,单价均价为35000元/平方米,3栋公寓楼分别为38层,44层和55层。The Troika引入了现代城市建筑新概念,使每一个户型都可以观赏吉隆坡壮观城市风景,是马来西亚全国十大豪华公寓之一。
6 CapSquare 占地1637平方英尺,单价均价为22800元/平方米,共32层176个单位在第一阶段已经售出了65%的单位。住户可以领略双子塔与吉隆坡夜景的交相辉映,巴生河和热带雨林保护区的自然风光,以及吉隆坡中心公园的休闲时光。
[email protected] Kiara距离吉隆坡双子塔和孟沙购物中心仅几分钟的车程, 远离拥挤与喧嚣,公寓共298个单位,其中70%的土地专门辟为绿化区、水景区和娱乐设施区。
了解活动详情可致电400-065-1880或登录http://www.60malaysia.com/zhuanti/brdb/
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