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“津九赢十” 房地产市场备战下半年
时间:2012-08-24 16:35:24    来源:搜房天津二手房    浏览次数:    中企房产    我来说两句()

楼市经历了上半年市场调控的攻坚阶段,由于流动性改善、价格下调,降息等利好因素,市场交易量虽然在3月份呈现“小阳春”之势,但到了7月底、8月初,国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。督察的重点是"检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况"。督察的地区包括:北京市、天津市、河北省、上海市、重庆市、江苏省、浙江省、福建省、湖北省、湖南省、广东省等。对其他地区落实情况,国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。这个过程中,对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,督察组将督促进行整改。

种种市场信号都透露出国家对调控政策不会放松。下半年开发商所面临的销售压力仍然不容忽视。近期经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2012年第33周天津新建商品住宅共成交1980套,成交面积21.1万平米,环比上涨9.8%;成交均价9174元/平米,环比下降3.1%。二手住宅成交1249套,成交面积10.3万平米,环比下降2.4%。

严厉的调控政策下,开发商采取以量换价,来促使整个市场成交套数上升,但与此同时开发商面临亏损的危险。据中原地产二级市场项目负责人介绍:“调控政策下,房企业绩下滑,虽然采取积极的销售方式,但是也不能彻底扭转局面。下半年我们要把握好,全面出击,用运灵活的销售策略来加快资金的回笼速度,全力以赴的打好这场‘有准备的战争’,希望我们的营销方式能达到‘津九赢十’,九月份促使成交量上升,十月份带来业绩上涨。”

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