最近，无数投资豪客再次把眼光投放在香港路这块流金淌银的风水宝地上，不同的是，这次他们不是盯上香港路地段的地面建筑，而是跟着武汉中华城地下商铺一起，转战地下“要空间”。

　　武汉中华城项目位于建设大道和香港路交汇处，总投资120亿元、建筑面积达120多万平方米，除了地上的高端住宅、高级公寓、超高层写字楼、商务酒店群和体验式购物中心等项目，按照规划，还将打造紧邻香港路地铁站的大型地下商业区，并以此为骨架，正式向香港路地下空间延伸。

　　地下商场人流制胜

　　地下商铺的经营关键点在于“一是如何聚集人流，二是如何将人流变为商流。” “过道模式”地下商场的优势在于，“一端接驳地铁人流，一端接驳成熟的地面商业项目，地下与地面共享已有的消费人群，大大节省市场培养期，比如武汉中华城地下商铺对接香港路地上商圈，如华氏百货、新世界等，更是便于互补操盘，良性发展。而武汉中华城地下商铺还与地铁3、6、7号线香港路站点同时实现无缝对接，资源共享带来的人流量更是惊人。

　　单从表面看，地面物业招租的品牌档次往往要比地下商城高，但是由于品牌店承租面积动辄数百上千平，即便租金单价走低，算起来的总价也是一笔不小数目，而武汉中华城地下商铺做的是过道式物业，市场以经营小店为主，承租能力反而更强。如无数投资豪客设想的这般，在接收香港路地上商圈带来的人流的同时，武汉中华城地下商铺的长线投资价值其实更为可观。