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9月深圳房价21820元/平方米 连跌3个月
时间:2013-10-07 10:52:52    来源:中商情报    浏览次数:    中企房产    我来说两句()

  【中企新传媒网 网络综合讯】  上月一手房价格微降

  深圳市规土委网站提供的数据统计显示,国庆前5天深圳市共成交一手房86套,龙岗和宝安为成交大区,罗湖、福田、盐田区均为零成交,全市成交均价突破3.6万元。由于受假期的影响,成交量大幅下滑,记者对比发现,前5天的成交总量还比不上9月30日一天的成交量。

  数据显示,9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米,与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。在价格方面,一手住宅均价为21820元/平方米,环比微跌1.9%,这也是继7月份以来,深圳房价连续三个月小幅下跌。另一方面,虽然9月成交价环比下跌,但却同比上涨4.9%。市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为,今年“金九”市场不如往年火热,主要是因为现在处于政策衔接的转换期,购房市场仍处观望阶段。

  10月大量新盘入市

  二手房市场或回暖

  随着10月的到来,新推楼盘的数量将有所增加,据记者不完全统计,预计10月将有万科麓城、熙璟城、万象新天二期等34个楼盘入市。龙岗成为10月推盘主力区,预计有12个项目,宝安、南山紧随其后,分别有四五个项目入市,其余片区推盘量较少。

  10月入市新盘中,大多数为90平米内小户型。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,眼下这一轮需求热潮中“刚需”无疑是主力,目前,市场对房价上涨的预期依旧强烈,买方需求强劲,近期各楼盘营销活动热度升温,一手房成交量或将在10月稳步回升。

  对于一手房成交量稳步回升是否会对二手房成交造成影响,陈蔼贫表示,市区外新房推出或对二手房的成交有所影响,但影响不大,影响二手房市场的主要原因在于银行继续收紧住房贷款,对成交形成阻力。中原地产相关分析师同样认为,对于二手房交易的双方来说,银行贷款依旧是最主要的影响因素,9月作为第三季度最后一个月,流动性收紧不可避免,因此购买二手房比上月更显艰难。

  但他认为,随着10月的到来,这一局面会稍有改善,一方面在于第四季度银行会继续释放剩余的住房贷款额度,对购房者来说是一项利好因素,另一方面在于目前市场蕴藏着强劲的需求,对后市的成交起到有力的支撑。

  1.9%、6.7%

  9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米,与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。

  1.9%

  一手住宅均价为21820元/平方米,环比微跌1.9%,这也是继7月份以来,深圳房价连续三个月小幅下跌。

  4.9%

  虽然9月成交价环比下跌,但却同比上涨4.9%。

关键字:深圳房价
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责任编辑:于婷
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