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黄怒波:中国下一步倒下的最大企业一定是房地产企业(图)
时间:2013-12-25 17:52:18    来源:凤凰财经    浏览次数:    中企房产    我来说两句()

   【中企新传媒网 网络讯 】  “金融危机一来西班牙倒的最大的企业是房地产企业,中国下一步倒的最大也一定是房地产企业。”12月21日,北京中坤[简介 最新动态]投资集团董事长黄怒波,在2014年中国观察家年会上对中国的房地产企业警示道。

北京中坤投资集团董事长黄怒波 (资料图)

  北京中坤投资集团董事长黄怒波 (资料图)

    他结合自己最近在世界旅行中所看所思,分析说历史上西班牙被英国打败后,成为其殖民地后,经济单一,主要依靠房地产业。由于移民政策宽松,很多低端的移民进入西班牙后,只能进建筑业。

    “其中,99年到2007年期间,欧洲大半水泥用在了西班牙,60%至70%的房子是西班牙建的,房地产价格急速升高。这与中国很像。这样,金融危机以来西班牙倒最大的企业是房地产企业,中国下一步倒的最大的也一定是房地产企业。我们要以历史的眼光,开放的角度,跳出来看今天中国房地产市场的发展。”黄怒波说。

    在这种经济结构下,房产经济一不好,西班牙经济就一塌糊涂。黄怒波进一步解释道,“当然还有民族分裂问题。但是,很多企业到西班牙,还是投资房地产,在那里买房子,卖房子。现在,西班牙的房子没有十年是消化不。我认为西班牙就是明天的中国。”

    此外,黄怒波还表示,自己在实地考察过德国,阿根廷,挪威等国家后,认为现在还是投资中国好。虽然中国现在有诸多问题,但起码是一个稳定和巨大的市场,社会是有活力的。

    值得注意的是,黄怒波特别指出,中国要进一步开放一定要解决法治化问题,否则政商会走到一起,导致的更加严重的腐败和垄断。“因为大民营企业,垄断企业有较强的要价能力,会与政治上的投资需求结合。所以,不解决法制化,开放带来的只是更加的垄断和腐败。”(文/刘静)

    以下为演讲实录:

    黄怒波:昨天从旧金山赶回来,国航最近总是无故取消航班,头一个星期就把986取消了,我昨天到机场又传说取消了,我特别的着急,最后还不错赶回来了。

    刚才很多老师是理论上讲开和放的问题,我是实践者,最近在全世界旅行,我们看到了开和放上会面临什么,我讲几个故事。

    第一站先到的德国,写了脸谱日记骂最多的就是法西斯,走了一路德国骂了一路德国,德国人挺高兴的,说现在终于有人骂我们德国人了,这个书要出版,有一位汉学家说老黄我提一点意见,不能不要总骂法西斯,为什么骂?因为德国是我们没有想到的落后,服务业非常落后,后来德国人告诉我德国是服务业沙漠,他们从上个世纪90年代就再不盖酒店了,一直到现在所有的酒店业很落后,到科隆看到世界一流的,我看的是世界遗产,走的是中国人不去的地方,结果那些酒店坑蒙拐骗,我先问有没有健身房,酒店说我们的健身房很好,我们是四星级的,来了办了入住问健身房在哪,说得提着包走过两个街区,是跟另外一个酒店合办的,对外国人来说,怎么可能拿着行礼和器械走过两个街区,我就就质问他为什么说他们酒店有,酒店回答说我们刚刚取消掉。第二天吃早餐,还得提着行李到外面一个商场吃早餐,如果早餐在酒店吃10欧的话那个要20欧,不吃也得吃,最后结帐以为合作的,头天问的时候说包含住宿费里的,结果说并不包含的,就感觉被诈骗了。到了稍微偏远的地方不能用VISA卡,只收德国卡,因为市场的份额不大,服务系统不延伸到那,酒店和服务是想象不到的落后,而且确实存在着欺诈行为,我最后说要投诉酒店,德国没有投诉体系,要投诉出租车司机只有找他们的总经理,要投诉酒店只有给你总经理的电话,不能想象德国现在存在这样大的问题。

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责任编辑:李小梅
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